[뉴스투데이=김성현 기자] 초고층 아파트가 주택 시장에서 높은 인기를 끌고 있다. 탁 트인 조망을 갖춘 초고층 주거단지는 부동산 시장에서 높은 프리미엄을 인정받으며 지역 대표 단지로 떠오르고 있다.

업계에서는 일반적으로 40층 이상을 초고층 아파트로 분류한다. 이런 아파트는 도시의 스카이라인을 형성하며 개방감 있는 조망과 우수한 입지, 고급 편의시설을 갖춘 경우가 많다. 이에 따라 주거 선호도도 높아지고 있다.

초고층 아파트에 대한 선호도는 통계에서도 확인된다. 한국갤럽이 전국 아파트 거주자 1324명을 대상으로 벌인 조사에서 따르면 ‘조망 및 전망’ 요소가 주택 선택의 핵심 요인 중 하나로 꼽혔다. 이는 단순한 주거 공간을 넘어 라이프스타일과 자산 가치 상승까지 고려한 소비자들의 선택을 반영한 결과다.

이 같은 흐름은 신규 분양 시장에서도 두드러진다. 용산구에서 공급된 ‘호반써밋 에이디션’은 최고 39층 설계와 희소성으로 주목받으며 1순위 청약 경쟁률 162대 1을 기록했고, 35층 규모로 설계된 충남 아산의 ‘더샵 탕정 인피니티시티 2차’ 역시 평균 30대 1의 높은 청약 경쟁률을 보였다. 초고층이라는 특성이 단순한 주거지를 넘어 프리미엄 요소로 작용하고 있음을 보여주는 사례다.

부동산 업계 한 관계자는 “초고층 아파트는 희소성이 높고, 미래 가치가 뛰어난 만큼 지속적인 관심을 받을 것”이라며 “특히 도심 내 랜드마크 단지는 자산가들의 수요가 몰려 가치 상승 가능성이 높다”고 분석했다. 

이런 가운데, 부산의 명문 학군지인 동래구에서는 (주)에쓰앤디가 시행하고 반도건설이 시공하는 ‘동래 반도유보라’가 28일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다. 단지는 지하 3층~지상 최고 42층, 3개 동에 전 세대 전용면적 84㎡ 400가구 규모로 조성된다.

청약일정은 31일특별공급을 시작으로 내달 1일 1순위, 2일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 8일이며, 정당계약은 21일부터 23일까지 사흘간 진행한다. 1순위 청약은 모집공고일 기준 만 19세 이상이면서 부산, 울산, 경남 거주자 중 청약통장 가입기간이 6개월 이상이고, 지역별 예치금 요건을 충족하면 세대주와 세대원 구분 없이 누구나 신청할 수 있다. 당첨자의 전매 제한 기간은 발표일로부터 6개월이며, 재당첨 제한과 실거주 의무는 적용되지 않는다. 

부산 거주 신혼부부와 다자녀 가구를 위한 ‘아이맘 부산플랜 특별공급’ 적용으로 해당 조건을 충족하는 청약자에게는 분양가의 5% 할인 혜택이 제공된다. 

단지는 최고 42층에서 누리는 탁 트인 뷰를 제공하며, 다양한 문화 인프라를 도보로 이용할 수 있다. 벚꽃축제로 유명한 온천천 시민공원과 휴식을 즐길 수 있는 온천천 카페거리, 쾌적한 주거환경을 위한 수민어울공원, 낙민공원 등이 가까워 쾌적한 주거 환경을 갖췄다.

동해선 동래역 인근에는 공공도서관, 생활문화센터, 다함께 돌봄센터, 영유아 체육놀이방, 북카페, 동아리방, 평생학습장 등으로 구성된 '동래구 생활복합센터(2027년 예정)'가 들어선다. 또한, 낙민동 수민어울공원 부지에는 실내 수영장과 실내 서핑장, 체력 단련장, 헬스장을 이용할 수 있는 '동래구 제2국민체육센터(2028년 예정)'가 마련된다.

단지 인근에 낙민초, 동신중, 동래고, 학산여중·고 등이 있어 부산 전통적인 명문학군을 누릴 수 있으며 동래구 사직동과 명륜동 학원가도 인접해있다.

부산 지하철 동해선 동래역, 4호선 낙민역, 1호선 교대역을 도보로 이용할 수 있어 대중교통 접근성이 뛰어나며, 시내 주요 지역으로의 이동이 편리하다. 또한, 부산의 첫 대심도 지하도로인 ‘만덕~센텀 도시고속화도로’(2026년 1월 개통 예정)가 조성되면서 교통환경이 획기적으로 개선된다.

분양 관계자는 “동래구 일대 스카이라인을 주도할 랜드마크 신축으로 기대감이 높아지고 있다”라며 “동래 반도유보라는 풍부한 생활 인프라와 교육환경, 교통환경을 모두 누릴 수 있는 지역 대표 단지로 자리 잡을 것으로 보인다”라고 설명했다.

한편, 동래 반도유보라의 견본주택은 부산광역시 해운대구 우동 일원에 마련된다.