[뉴스투데이=김성현 기자] 대우건설은 28일 경기 하남시 하남교산지구 A-2BL(천현동) 일원에 건설하는 '교산 푸르지오 더 퍼스트' 견본주택을 선보였다. 사전청약 당첨자들을 대상으로 진행한 이날 현장은 관람객으로 붐볐다. 

교산 푸르지오 더 퍼스트는 하남 교산신도시의 첫 청약 단지로 분양 전부터 높은 관심을 받았다. 견본주택 내부에는 51㎡A와 59㎡C 두 개의 유니트가 마련됐다.

현장을 방문한 관람객들은 51㎡A의 내부에 높은 점수를 매겼다. 관람객 A는 <뉴스투데이>에 "51㎡A가 20평형대 초반임에도 실제 둘러본 결과 생각보다 훨씬 커 보인다"며 "아이가 한 명 있는데 둘째 계획은 없어 이 아이가 클 때까지 셋이서도 지낼수 있을 것 같다"고 말했다. 판상형 구조로 설계된 51㎡A 안방과 함께 방은 두 개뿐이지만 비교적 넓게 조성됐으며, 안방에는 큰 평형대에 들어갈 법한 드레스룸이 구비돼 있어 수납도 용이하다. 

교산 푸르지오 더 퍼스트는 교산신도시에서 가장 좋은 입지에 위치한다. 단지 인근에는 5호선 하남검단산역이 약 600m 떨어진 곳에 위치해 도보로 10분 내에 도달 가능하다. 하남검단산역 다음에 위치한 하남시청역은 단지에서 약 1.1km 떨어져 있으며 수도권 지하철 3호선이 예정돼 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다. 

단지가 들어서는 교산신도시 인근에는 GTX-D노선이 예정돼 있어 개통시 서울로의 접근성도 대폭 확대된다. GTX-D는 경기도 김포시 장기역과 인천광역시 중구 영종국제도시 인천공항2터미널역, 경기도 남양주시 팔당역, 강원특별자치도 원주시 원주역을 이어주는 수도권 광역급행철도의 네 번째 노선으로 강남, 삼성, 수서를 경유한다. 정부의 GTX-D 계획안에는 교산역으로 표기돼 있기 때문에 단지 인근에 교산역 신설 혹은 하남시청역에 노선이 들어설 것이 유력한 상황이다.

특히 유력 대선주자들이 GTX-D를 포함한 광역급행철도에 대한 공약을 발표하며 GTX 개통에도 속도가 붙을 전망이다. 25일 이재명 더불어민주당 경선 후보는 수도권 공약을 발표하며 "서울·경기·인천은 단일한 생활·경제권이 돼야한다"며 "GTX-A·B·C 노선을 지연 없이 신속 추진하고 GTX-D·E·F를 단계적으로 추진하겠다"고 밝혔다.

교산 푸르지오 더 퍼스트는 지하 4층~지상 28층, 9개 동, 전용면적 65~84㎡ 1763가구 중 720가구를 일반에 분양한다. 평형별로는 △51㎡A 306가구 △51㎡B 37가구 △55㎡A 26가구 △58㎡A 23가구 △59㎡A 56가구 △59㎡B 81가구 △59㎡C 218가구 △59㎡D 166가구 △59㎡E 99가구 △59㎡F 51가구 △59㎡G 52가구 등이다.

교산 푸르지오 더 퍼스트는 낮은 발코니 확장 비용과 시스템 에어컨을 제외한 대부분의 옵션이 적용돼 있어 공급금액과 실제 지불비용 간 차이가 크지 않을 것으로 보인다. 이 단지의 발코니 확장 공사비는 최저 494만4000원에서 최대 717만8000원 수준이다.

교산 푸르지오 더 퍼스트의 평당 분양가는 2212만원이다. 

전용면적별 금액은 △51㎡A 4억6778만~4억9764만원  △51㎡B 4억6822만~4억9811만원 △55㎡A 5억687만~5억3355만원 △58㎡A 5억3403만~5억6214만원 △59㎡A 5억4309만~5억7167만원 △59㎡B 5억3683만~5억7110만원 △59㎡C 5억3674만~5억7100만원 △59㎡D 5억3701만~5억7129만원 △59㎡E 5억3728만~5억7158만원 △59㎡F 5억3701만~5억7129만원 △59㎡G 5억3647만~5억7072만원 등이다.

대우건설 관계자는 "뛰어난 입지와 분양가상한제가 적용된 분양가로 3기 신도시 최선호 단지로 주목받고 있다"며 "사전청약 당첨자의 이탈률이 적을 것으로 보여 높은 청약 경쟁률이 예상된다"고 말했다.

교산 푸르지오 더 퍼스트의 청약 일정은 29일부터 2일간 사전청약 당첨자 접수를 시작으로 내달 7일 특별공급, 8~9일 일반을 접수한다. 당첨자는 23일 발표하며 계약은 7월 15일부터 22일까지 진행된다.

입주예정일은 2029년 6월이다.